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第23章 5 拍地（第2页）

此时，几家大企业开始纷纷摇头，他们相互对视，小声交流着，最终无奈地选择了退出竞拍。其中一家企业的负责人叹气道：“这成本太高了，超出了我们的预期，实在撑不住了。”

然而，竞争并未因此缓和。一家知名企业的代表挺身而出，喊出：“550万每亩！”

林峰咬咬牙，毫不犹豫地喊道：“600万每亩！”

旁边的赵敏芝急忙拉住他的衣服，满脸焦急地说道：“林峰，600万每亩，80亩地就得4。8个亿了，我们现在只有5个亿，光买这块地就几乎耗尽资金，后续开发怎么办？资金链一旦断裂，我们将陷入巨大的困境啊！”

坐在旁边的韩栋梁也面露难色，眉头紧锁，心中暗想：“这价格太高了，真不知道还能不能顶得住。但如果能成功开发，收益或许也是巨大的，只是风险实在太大了。”他期待着其他人能继续把价格往上推，自己可以不接最后这一棒，可惜，现场陷入了短暂的沉默，没有人继续出价。

拍卖师开始喊价：“600万每亩，第一次！”

现场鸦雀无声，所有人都屏住呼吸，目光紧紧盯着台上，仿佛时间都凝固了。

“600万每亩，第二次！”拍卖师的声音在寂静的大厅中回荡，带着一丝紧张和期待。

依旧无人回应，空气仿佛变得更加凝重。

“600万每亩，第三次！成交！”拍卖师重重地落下了拍卖锤，声音响彻整个会场。

林峰长舒一口气，脸上露出了一丝疲惫但又欣慰的笑容。赵敏芝、吴卓远、韩栋梁满脸忧愁，为接下来的资金问题感到担忧。

拍卖会结束后，林峰带领着团队走出会场。徐强在后面冷嘲热讽道：“哼，花这么大代价拍下这块地，看你们怎么收场！”林峰头也不回，步伐坚定地向前走去，他的心中充满了对未来的决心和信念。

从拍卖现场回来的路上，车内的气氛异常沉闷，几位股东都沉默不语，没有一丝竞拍成功的喜悦。回到公司，大家立刻聚在一起开会。

韩栋梁率先打破沉默，他皱着眉头，略带埋怨地说道：“董事长，我当时拼命拉您衣服，示意您别再往上加价了。咱们就只有5个亿的资金，您这么一叫价，后面可怎么开发呀？”

吴卓远也紧接着附和道：“是啊，林峰，这地价拍得太高了，简直是面粉比面包还贵。这后续的麻烦可大了！”

赵敏芝一脸忧虑，着急地说道：“现在关键是下一步该怎么办？咱们得赶紧想办法，不然真的就陷入困境了。”

林峰看着众人焦虑的神情，沉稳地说道：“大家先别慌，听我说。这块地潜力巨大，咱们不能只看眼前的困难。大家想想，我们把它建起来，计划建30万方。咱们保守估计就算按平均100块一平方米的租金来算，30万方一个月的租金就是3000万，一年下来那就是3。6个亿的租金收益。只要咱们规划合理，运营得当，用不了几年就能回本。咱们不能只看到眼前的投入，更要看到未来的长期回报。”

吴卓远接过话说道：“对，林峰说的没错。那现在像一楼的话，这些好的位置的话，都要五六百一个方，还抢着租。平均下来一楼都400块一个方。我们保守估计从一楼到顶楼的话，平均下来100块钱一个方，林峰算得是比较保守的。哎，这样算的话，那么林峰今天拍下的这个地块，还是有搞头的。”

林峰顿了顿，提高音量继续说道：“大家不要这么慌乱。我们要相信自己的判断和决策。这块地的地理位置绝佳，周边配套成熟，市场需求旺盛。只要我们精心打造，一定能够吸引众多优质的租户，实现长期稳定的收益。虽然现在面临资金紧张和开发压力，但这也是我们的机遇和挑战。只要我们团结一心，共同努力，就一定能够克服困难，把这个项目做成我们公司的标志性成功案例。”

韩栋梁紧接着回应：“一块空地那是不行的，还得把项目建起来，按照林峰之前的说法，30万平方米的卖场，建筑成本每平方米3000，还需9个亿。”

赵敏芝在一旁快速计算后说道：“9个亿加买地的4。8亿的话，等于13。8亿，13。8亿的话，嗯，那13。8亿的话，那要4年就能收回成本。照这么算，投资是可以投的。”

吴卓远皱着眉头说道：“现在问题就是接下来这9个亿到到哪里去借。”随后把目光投向韩栋梁。

韩栋梁面露难色：“我这边不行，我虽说是赛点公司的董事长，但是我得听我师父的。赛斯投资最近投了很多项目，资金都是从我们赛点投资账户抽调过去得，搞得我们现在也很紧张。”

吴卓远提议：“那找银行贷款吧。”

韩栋梁思索片刻后说道：“土地贷款的话，最多贷款3亿。还差六个亿。”

林峰接着表态：“不够的话，我把我的股份拿去抵押，以现在我们的股价，再多贷个十几亿出来没问题的。韩总，我的股份在一直压在你们公司，帮我办理重新抵押。如果你们那里的资金有压力，我可以找其他机构帮忙。贷过来的钱借给公司，利息当然就由公司付了。”

韩栋梁说：“那是自然，董事长，我尽力安排好。”

众人纷纷点头，只见吴卓远说道：“既然董事长如此有信心，又甘愿承担这般巨大的风险，我们自然没有异议了。”如此，大家达成一致，这场会议便宣告结束。众人皆满心期待着此项目未来能够顺利推进并取得成功。

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