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第95节（第2页）

&esp;&esp;本以为这老头子会全身心投入到海城别墅和商业地产的开发上，结果居然会对养老项目如此重视。

&esp;&esp;“这点我同意。”年国永合上文件，沉声道：“现在大众生活水平提高，许多人都会提前为晚年打算，还有那些忙于工作没有时间陪父母的子女，肯定也会对这个项目感兴趣。到时可以和当地区政府合作，搞些活动丰富老人业余生活，完善整个小区文化。”

&esp;&esp;陆厉薇心内冷笑，不做评价，只下巴朝陆申秋的方向一偏：“这次项目将全权由海投这边负责，项目经理则交给申秋，年董没意见吧？”

&esp;&esp;年国永看向陆申秋。

&esp;&esp;陆申秋微微一笑，礼貌性地点头。

&esp;&esp;之前虽然听陆厉薇提过几次，但今天是年国永第一次见陆申秋。

&esp;&esp;整份项目报告是陆申秋写的，从数据分析到字里行间的力度，年国永能看出这位年轻人的能力已远超过集团内大部分精英骨干。虽然“海之星”派和“海投”派一向多有摩擦，但站在集团领导人的立场，在派系矛盾之上，他首要关心的永远都是集团的未来和客户满意度。

&esp;&esp;而陆申秋正是这样一个可以推动集团发展的人才。

&esp;&esp;即便他是陆厉薇的儿子，未来“海投”派的中坚力量。

&esp;&esp;“当然，我向来欢迎有想法的年轻人，”年国永朝陆申秋和蔼一笑，眼中流露出欣赏之意，“养老项目的市场力的确值得期待，但我只有一点要求——”

&esp;&esp;陆申秋眼镜一闪，发现老人的表情不知何时严肃了起来。

&esp;&esp;陆厉薇：“什么要求？”

&esp;&esp;年国永：“小区用材规格必须和往期保持在同一水准线。”

&esp;&esp;陆厉薇直接笑出了声。

&esp;&esp;“年董，别的不说，我就问一句话，您是不是很久没关注过绿海的负债率了？”

&esp;&esp;年国永额头纹路皱起，抬眼对上她的视线。

&esp;&esp;“110，哦不，”陆厉薇眯了眯眼睛，讥诮道：“前段时间好像已经升到了130。”

&esp;&esp;“130的负债率代表什么，不用我说年董也知道吧？”

&esp;&esp;年国永一言不发地看着她。

&esp;&esp;道理所有人都知道，目前房企市场危机四伏，绿海每年销售额都在锐减，别的大开发商还会搞搞低价促销的活动，但对自始至终坚持高标准的绿海集团来说，如此庞大的负债额已成为一支绷紧在弦上的箭——如果再不靠降价来回笼资金，那么等待绿海的就是被清算，收购，甚至……

&esp;&esp;陆厉薇冷笑着吐出两个字：“破产。”

&esp;&esp;空气瞬间像胶体般凝固起来。

&esp;&esp;面对事实总需要鲜血淋漓的勇气，但并非所有人都有。

&esp;&esp;陆申秋看向项目总经理煞白的脸，这样想着。

&esp;&esp;陆厉薇往后一仰，耸肩：“高规划，精工细活……年董倒是实现了理想主义，可结果如何了？我们每年600亿的销售额，利润才只有12亿，还不到2？背后债务累累，现在市场调控又那样严格，如果再继续坚持高端路线，第一个死的就是绿海！”

&esp;&esp;她抬高声音，目光带着不可拒绝的压迫力，任谁看到都要禁不住心生退意。

&esp;&esp;年国永依旧稳稳地坐在那，看不出丝毫情绪。

&esp;&esp;陆厉薇：“无论年董心中是如何盘算的，但这次的养老项目必须压低成本，用低价来刺激市场，再者一个小区哪里需要用上那么多的石材？那些老人根本没有那个欣赏力，对他们普通老百姓来说房价低就是最好的，至于什么房子质量，只要不出问题，谁又能看得出来？”

&esp;&esp;“陆董。”年国永忽然开口。

&esp;&esp;隐含怒意的声音让陆厉薇顿了一下。

&esp;&esp;苍老的手掌压着桌面，年国永深深吸气，平缓而坚决地道：“贷款和信托到期了，拿现有的资金还掉就好，绿海过去这些年一直是这样运转的，也从未出过问题。”

&esp;&esp;“即便未来有一天真的出问题了，绿海也不会做出为了降低房价而压低产品质量，甚至偷工减料这样不负责任的行为。”

&esp;&esp;“这是人道。”老人抬眼：“无论如何，绿海都决不能放弃一直坚持的理念。”

&esp;&esp;陆厉薇笑得一脸讽刺：“年董说得好听，那钱又要从哪儿来？”

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