子浪小说

第29部分（第2页）

很多人都认为开发商都是些借着政策发不义之财的奸商，可是，事实上，开发商在全国性的房价上涨风潮中一直处于一个很尴尬的地位。一方面，他们要冒着巨大的风险来面对一天比一天高的土地成本和政策成本，忍受着政府和政府官员的盘剥；另一方面，还要忍受着消费者的各种指责，当着黑心肝的代言人。我在做第一个房地产项目时，除了地价，我们要交六十四项行政性收费。我和莫小平在核算成本，她深有感慨地说，如果这些收费减少一半，中国的房价至少降三分之一。为了少交或者免交某些费用，开发商必须想方设法拉关系走后门。我一直认为房价过高最大的问题，在于开发商对政府官员的行贿贿行为由买房者承担。而国家对房屋价格的控制事实上是加大了税收，但是高税收最后转嫁到了购房者身上。中国最大的房地产商是谁？各级政府，它们利用手里的土地批租，然后再向房地产商收取各种名目繁多的费用，等房子建好了，卖出了它们还要向房地产商和购房者收税。房地产商有风险，可是，各级政府那是包赚不赔啊。其实房地产也是风险投资项目，只是和股票等玩意相比，它不会一夜之间让你血本无归而已。

…

这么说就不厚道了。

房地产和乞讨一样，各行各业都是市场平衡。诉苦的是这个天佑，削尖脑袋往里挤的也是这个天佑。

大家应该都看得明白。

作者：中公　回复日期：2008…7…20　12：22：30

其实这篇文章大标题改为“天佑的牌坊”更合适。

作者：rio2008　回复日期：2008…7…20　13：49：00

曾经的深圳人留名

作者：老婆的领袖　回复日期：2008…7…20　19：04：51

LZ一席话　胜过上北大

作者：冷眼红尘君　回复日期：2008…7…20　21：41：14

很久没上来了，天总近来安好，在忙什么呢？

作者：农闲时节钓鱼去　回复日期：2008…7…20　21：51：50

慢慢看啊。

作者：天佑中华A　回复日期：2008…7…22　5：42：22

靳守坚出事以后，我一直觉得应该将姜春河纳入我们的股东里面，因为，黄奕章尽管能量不小，但是，他毕竟不是深圳的现任官员，一旦出了什么事情，他还是要通过间接关系找人，很麻烦。而姜春河是我这么多年的老朋友，对我的关心绝对没有因为他职位的变化而有变化。最重要的，是他是现任实力官员，手里的关系那都是做我们这行不可或缺的财富。

我把这个想法跟黄奕章说了以后，他开始一直不同意，一直希望姜春河继续担任顾问的角色。但是，后来国土、建设、消防的很多事情都很棘手，而姜春河又不遗余力地帮忙解决，所以，黄奕章态度开始松动。

后来，他利用几次探视的机会去和靳守坚商量，最后同意姜春河成为我们的股东，他们俩各让出百分之四的股份，我让出百分之二，总共百分之十给姜春河。我把这个意思跟姜春河一说，他却百般不同意，说这样怕将来出事，我又不肯让他总置身度外，就不断地劝他，最后，他终于同意接受，由他的一个同学来顶这个名。　工程现在进展很快，第一期开发的几栋房子现在已经基本做到正负零了。我们给靳守坚公司的现在已经交了工，而且经过验收被评为优质工程。现在，我身上的担子感觉轻了一点。

现在，靳守坚公司的老总居然是那个被我们提拔过的人来当了。他叫皮永仁，当时他是知道是我的关系把他提拔调走的，而这样做就是为了搬开他这块绊脚石。靳守坚出事以后，政府又把他调回来接替靳守坚，开始我心里还打鼓，怕他借机收拾我。可是，过了一段时间，他并没有什么行动。我就开始慢慢接触他，看他什么反应，那时我真是小心翼翼生怕惹了他。

可是，后来又一次，他去昆明看园艺博览会，我赶到昆明和他见面。几杯酒下肚，他说：“天佑啊，我知道你现在怕我。可是，你怕什么呢？时过境迁啦，那时我难为的不是你，而是我和靳守坚关系不顺，你通过林老提拔了我，我很感谢，要不，我还是得窝在投资公司那个位置上，即使是靳守坚出了事，也轮不到我，因为我级别不够。现在，我被提拔了，级别够了，加上我又有在投资公司的工作经验熟悉业务，所以，这个位置自然就是我的了，按理说，我还应该感谢你才是啊。不过话说回来了，那时，你也有你的难处，我也能理解。行了，咱俩以后往好了处，不要再不敢见我。对了，我知道你现在经济比较困难，这样，正好你在我这里的工程马上做完了，我给你几栋付现金的厂房暂时做一做，过阵子，咱们按靳守坚当初的方式，我再给块地你。”　那顿酒，我喝得那个高兴啊。

回来不久，皮永仁果然兑现了诺言，但是，为了表达我对范艺和蔡兆元的感谢，我还是把工程分包给他俩，我只是收点管理费而已，因为这两位毕竟替我承受了那么大的压力，我也应该适当的回报一下。不过，最近胡可总发一些暧昧的短信给我，我知道她想干什么，可是，碍于蔡兆元的面子，我不大好意思下手。胡可不是个丑女人，也不是跟我没有共同语言，其实跟她搞搞新意思也不会被别人知道，但是，我就是不能，不是因为生理而是因为心理。

皮永仁的合同签订以后，莫小平表示了很大的不解，她不知道为?

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