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第1051章 香江房产崩盘的开端（第2页）

彼时，这些物业的总市值已高达一百多亿港元，彰显了他的非凡眼光与魄力。

而今，时光荏苒，从1979年至1981年间，香江的房地产业经历了前所未有的蓬勃发展，房价如同脱缰野马般飙升。

昔日苏城所投入的每一分资金，都如同播下的种子，在时间的滋养下，结出了累累硕果。

按照当前的房产价格估算，那些曾价值一亿多港元的物业，如今的总价值已飙升至四百多亿港元，令人叹为观止。

天启物业公司的主要业务，如今已转变为专业的物业出租与租金管理。

凭借着手中优质的物业资源，公司稳定运营，持续为苏城带来可观的收益。

这段投资故事，不仅见证了苏城个人财富的急剧增长，也深刻反映了香江这两年时间以来房地产市场的沧桑巨变。

“老板，请您过目，这是我们上个月的收租汇总。”钟珣面带恭敬，将已经准备好的收租报表递交给苏城。

苏城轻轻点头，接过报表，目光在数字间快速掠过。

上个月的天启物业公司，表现颇为亮眼，租金收入竟高达232亿港元，仅这些物业的租金收入就已超过两亿大关，实属不凡。

但是，相比收租的收入，地产价值的自身上涨，才是最恐怖的。

看着这些数字，苏城心中暗自感慨，这些物业的价值增长，几乎是以几何倍数递增，让他在不经意间便“白赚”了几百亿港元。

然而，他也深知，眼前的繁荣不过是市场周期性波动的一部分，很快就要大跌了。

“嗯，钟经理，你们的工作很出色。”苏城将报表轻轻放回桌上，微笑着勉励道。

“老板，我这里有个情况想跟您详细说说。”钟珣语气中带着几分慎重。

苏城微微一笑，鼓励道：“好，钟经理，你尽管说。”

他确实不常来这边，与钟珣见面的次数屈指可数，但每次见面都能感受到对方的用心与专业。

钟珣继续说道：“近期我观察到，香江的房地产市场从四五月份开始，似乎进入了一个调整期。房价虽然尚未出现下跌，但上涨势头明显减弱，与过去两三年那种高歌猛进的状态大相径庭。

更值得注意的是，地块拍卖的参与度和成交价都有所下滑，同时，我还注意到一些英资财团开始表现出撤离的迹象，这些都加剧了市场的不确定性。

基于这些观察，我个人的判断是，香江的房地产市场可能正站在一个转折点上，存在较大的崩盘风险。当然，这仅仅是我的推测，具体情况还需进一步观察。

但我想提醒老板的是，如果我们对这个风险有足够的认知，或许可以考虑在市场崩盘前，适时出售部分物业，以规避潜在的危机，确保公司的资产安全。”

钟珣说完后，显得有些忐忑，毕竟这样的建议涉及到公司的重大决策，且基于一系列未经验证的猜测。

但苏城听后，却露出了赞许的神色。

“钟经理，你的分析很到位，也很有远见。”苏城认真地点了点头，“对于市场的变化，我们必须保持高度的警惕和敏锐的洞察力。你的建议我会认真考虑，并与其他高层商议后做出决策，感谢你为公司的未来发展如此用心。”

实际上，第一次世界石油危机曾给香江的房地产市场带来过不小的冲击，许多地产商在那次危机中遭受重创，甚至有的因此倒闭。

然而，危机往往也孕育着机遇，那些有远见卓识的房地产商，正是利用那次机会，低价囤积了大量物业和地皮，待市场回暖后，这些资产的价值飙升，为他们带来了丰厚的回报。

而现在，正处于第二次世界石油危机刚刚结束不久，石油价格自从涨了之后就再也没有大跌了。

苏城对于这一切自然了如指掌，但他目前的身家和地位，已无需再通过这种方式来积累财富。

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