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第51部分（第1页）

能老是过漂泊不定的日子啊。

第九章　“查税风暴”（21）

章玉兰一时没有领悟对方的意图，虚心地请教：单书记的意思是……

也没有什么意思，单扶求说，玉兰啊，你一时三刻是不会离开嘉州的，不能老是过两地分居的日子嘛，我看，老呼不肯过来，跟你老是住公家的房子也有关系啊。

谢谢单书记还记得那个老学究，章玉兰已经明白单书记的意思是让她在嘉州市区买一套房子了，就说，谢谢单书记的好意，呼延那个人你不了解，我倒是请过他，希望他丢了那份吃不饱饿不死的工作，过来与我住，可是他不肯啊，死脑筋。

电话里的单扶求许久才说，过几天辉煌房开的“在水一方”楼盘就要公开发售了，如果要买房子，倒是个机会，嘉州市区的高档楼盘不多，当然价格也要多出许多，不过这个……

章玉兰当然知道“在水一方”这个楼盘，是辉煌房开拍到了嘉州师范学院原操场和假山喷泉地块后开发建设的，这地块在文宝区行政区域内，嘉州师范学院现已搬到了嘉州郊外高教园区。

当时这个地块拍卖价创下了当年的地王记录，所以不开发高档楼盘，房开差不多就是死路一条，现在，辉煌房开已向市房管局申请了预售许可证，住宅（低层商业用房尚未申请预售）平均销售价为35000元平方米，同样创下了嘉州市区历史上的一手房楼盘开盘价新记录。在水一方这个楼盘不仅位于市中心地段，楼盘属法式建筑和风格，全部大套型，低密度，精装修。

从其后两三年的嘉州市区地块拍卖价来看，“在水一方”这个地块拍卖价还不算很高，可以预见，随着嘉州市区地块拍卖价节节升高，各大房开基本上都走高端路线，在水一方的开盘价也很可能在不久就会被超越。

章玉兰也在电话里沉默着，单扶求的意思已经很明白，对她的关心也显露无遗，如果不是在一条战壕里爬过来的，特别是在金先城西的防洪堤建设和城西旧城改造过程中结下的深厚革命情谊，单扶求的话不会这么直白。

官场里谁都会注意给自己留条后路，轻易不会泄露自己的秘密，而现在单扶求几乎已经明确告诉她，如果她要买“在水一方”楼盘的房子，他可以帮她，不仅是为她挑到称心如意的房子，而且在价格上……

但是说实话，章玉兰手头可用来调剂的私房钱并不多，在离开清州市前，她把能够动用的钱都花在了购买丘高汉提供的房子上，还是凑不齐总房价款的三分之一，不足部分就由章玉丹垫付了，章玉丹倒是明确说了，这点钱是不需要姐姐还的。

她现在手头倒是有一些货可用来换些钱，但是用来购买“在水一方”这样的高档楼盘里的房子，不要说一次性付清，就是用来首付，恐怕也是无济于事，现在的房开，由于市场形势好，把首付的比例抬得越来越高，一般要50％，有的甚至达到80％，再结顶时一次、交付时一次，而且有些有钱人希望一次性付清，给个折扣，这种前些年很流行的做法，房开也取消了，店大欺客嘛。

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第九章　“查税风暴”（22）

再说，即便付了首付，后续的房款怎么办，而且丘高汉那里的房子也会随时通知她结算，听说指挥部已经把这几年按暂定价出售的多余安置房销售名单报清州市政府审批，市政府一旦核定这批多余安置房转为商品房的最终价格，就马上要结算，而且章玉丹那里也还有帮她垫付的一部分钱，虽然章玉丹说不需要还，但是……

但是单扶求误会了章玉兰的沉默，以推心置腹的口气说，玉兰同志啊，我也知道你的难处，一个局级领导干部买这样的高档楼盘，是比较招眼，而且你也有可能不喜欢这个楼盘，但是没关系……

（单扶求象是鼓足勇气说话一样）可以卖掉嘛，我都已经为你找好人了，不用你出面，更不会拿你的身份证去，就是需要先拿点钱，在辉煌房开的自留房里先挂个号，房开通过房产中介公司找到买家后，由房开直接与买方签订售房合同，当然现在名义上已经取消直过户了，他们的合同与房开公开发售部分的合同一样，到房管局备案，自留房的买家给予房开的外加价部分，以现金形式收取，不会体现在房开的账面上。

下面几个分局的局长向章玉兰反映过一个情况，即很多房开在新楼盘预售前，把20％的自留房放到各家中介营销公司出售，目的有两个，一是额外收取一部分加价，以现在的在水一方楼盘为例，一套200平方米的房子，价格以万元平方米计算，房价是700万，比如买方人愿意以750万购买，那么房开给予中介公司营销公司5万元佣金，就可以额外多拿45万元，因为没有在账面上体现，税务部门拿他们毫无办法。

二是造势，炒热楼盘，中介公司之间相互竞争，不仅在店铺门面做广告，还在报纸上分类信息栏里刊登广告，所以嘉州人经常看到，楼盘还没有预售，报纸上已经在销售了，有市民投诉到房管局，也查处过几次，但无一不是有始无终，中介公司说是有人已经拿到该楼盘的自留房，委托他们先行联系买家，在楼盘开盘后再由买家与房开签订合同，再找到委托出售房子的人，说自己是某某房开的董事或高层管理人员，或者是董事或高层管理人员的亲戚朋友，预购自己公司的自留房总没有违法吧，公司又没有突破20％的比例，自己再出售纯粹是市场行为嘛。

几个分局要求市局出面，与房管部门建立日常工作信息通报制度，即便查实不是公司行为，也要把出售自留房的董事或高层管理人员或其亲戚朋友纳入管理系统，以代理业的税目征收他们的营业税、个人所得税等税种。txt电子书分享平台

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