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第1071章（第2页）

征得英武帝初步同意后，黄豆和赵耘先去城外勘察，又请来园林名家、工程好手以及善画之人等。

忙得人仰马翻，才将新城规划出大概，形成图纸和文字。所有款项来源和建造程序，也一一注明，然后才上呈皇上宰相和朝廷重臣商议裁决。

不用说，大多数朝臣都反对，觉得不可行。

英武帝却道，既不动用国库银子，试试何妨。

当下，他便传旨大靖各州府：朝廷要扩建京都。现在东华门外，以原来南北长度为准，往东拓展十里宽的地域建新城。

因京城非比别地，若是任凭商家和民众自己购地建房，必定不成个样子。所以，朝廷会统一规划建造。然后发卖。

发卖时，为方便民众，附有新城详细图样，各坊市街道、居民住所、酒楼商铺等，皆可在图上查看。以供买家参考。

另，凡是在预定期限内先交银的，朝廷将按内城同类房价五成计算；超过期限。则竞价预购；若不想预购，等朝廷建造完成后，实地查看了再买的，则要按以后的市场价计算。

这是郑氏严格叮嘱黄豆的。

大凡新生事物，都有一个让人接受和适应的过程。她可不会自以为是地认为，这点子一出就能圈到银子。所以，她制定了几个步骤：

首先，就是抛出巨大的价差诱饵。先把人吸引过来。

其次，有了第一批捷足先登的人，其他人再来。便以人多房少为由，以竞价的方式拍卖，价格就涨上来了。

第三。物以稀为贵，等抢的人多了，剩下的便水到渠成。

最后，东华门外的新城建成了，那西华门、南华门、北华门的规划便可依次分期进行，不然，京城从整体上也不规整。

通过这种方式筹得第一批银子，并不算完。京城扩大后，东西南北商贾巨富云集京城，物流通畅、商业发展、商税增加，因减农税而藏富于民的银子，便回流到国家手中，还不会引起百姓怨言。

如此行事，前面的不成功，后面就不启动，降低了风险。

圣旨一下，各世家大族、豪门富户和商家百姓，纷纷震动。

世家大族就不说了，这样的事怎么能少了他们呢，他们并不缺银子；豪门富户为了巩固根基；商家是为了生意；连小老百姓也不甘寂寞——那房子是分档次的，也有许多小铺面，买不起贵的，买间小铺子，在京城做小生意多好！

大家都不是傻子，也知道朝廷是为了筹银子。

只是，这条件实在太诱人了：这时候不预购，等新城建起来，再想用这个价在京城买房买铺子，那真是痴心妄想。

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