子浪小说

第55部分（第3页）

约翰保尔森：“我可不想要这样的混蛋做朋友！老板，你确定，你不是被格莱美的奖杯冲昏了头脑，然后说出了胡话？”

杰瑞：“是的，我确定！拜托，约输。别用手摸我的额头，我没有烧，也没有被格莱美的奖杯冲昏头脑！如果伊坎先生有什么举动的话，瞧见这个大黑个没，佩德罗小我的贴身保镖，他知道该怎么做！现在，让我进去，然后把门关上，有件十分重要的事情，我要和你谈谈！”

丹关上了！

“仲士们，都坐下吧，别剑拔弩张的！约翰，日本房地产最近的状况如何？”

约翰保尔森防备似的看了卡尔伊坎一眼。

杰瑞：“好了，约翰，相同的话我不想说第二遍！”

约瑰保尔森：“希望你是对的，老板！”

卡尔伊坎到是十分识趣的站起身，“没关系小家伙，我想，这需要时间！换了我，我也会这么做！我想我还是到外面去透透气比较好！”

说着，卡尔，伊坎拉开了办公室的门，走了出去！

杰瑞郁闷的叹了口气，这可真糟糕，如果卡尔，伊坎不能融入这个团队的话，今后的很多计划都将受阻！有什么办法呢，怪就只能怪这个家伙的名声实在太臭了！

“约翰，我不想对你说教！你的年纪可是我的好几倍，让我来说教是个很荒唐的事情！不过你要清楚一件事情，在以后的很长一段时间内，甚至是你的余生里，你跟伊坎先生都将会是并肩作战的同事！我不希望你一下子就能接受这个家伙小是的，他曾经很糟糕，谁不是呢？可是每一个人都将有改过自新的权利和机会，每一个人都应该去学会理解和接受！我只希望你不要这么赤果果的表现你的厌恶，哪怕是装。我也希望你可以装出一副和谐的模样！你应该明白，这是团队协作的需要！该死的，我又开始说教了！”

约翰保尔森看到杰瑞扬着手一脸的愤懑，倒是咧开嘴巴笑起来，“好吧，好吧，你是老板，你说了算！我尽量试一试吧！只要那个该死的家伙不再做出什么过分的事情小我就当是对着空气在说话吧！我想这样的话，我做得到！板，需要我出去把那个家伙请进来吗？”

“我希望你说的请，不会是拽着伊坎先生的领子将他拖进来！嗯还是算了吧，他有他的想法！罗伯特是这样，你也是这样，拍所有的家伙们对他都是这样，我想伊坎先生也需要时间去反思反思他自己的行为，让他去好了！外面有亚美小姐招待他。不怕他寂寞！现在，跟我谈一谈这一年多时间，你们对日本房地产的研究状况吧！”，如欲知后事如何，请登6肌，章节更多，支持作者，支持！

正文　第十九章　绑架的序章（4）

识消保尔森将办公桌卜的资料搬了开来，然后把张匕膛删曰展了开来：“这就是日本，杰瑞，你应该比我熟悉，包括一都一道二府四十三县，保尔森投资组这一次的调查重点是日本的三大都市圈：东京圈，大除圈以及名古屋圈。旧岛年，日本的城市化率达到砧７，城市化进程进入稳定展阶段，其住房自有率达到了凹％。东京的地价从哟年开始上涨，进而传导至大除，再传导至名古屋，大阻的地价从；年开始上扬，而名古屋的地价则从；啮年开始启动。

在地价的上涨过程中，我们现，地价的上涨先是从商业用地开始，然后是住宅用地，而商业用地的涨幅普遍高于住宅用地！具体涨幅，以东京都为例，从懈年到；暇年之间，东京都的宅基地资产额由阐万亿日元上升到了汹万亿日元，增加了将近奶倍，其资产增长额度是同期日本凹增加额刀万亿的躬倍。包括东京在内的六大城市总体地价上涨四倍，饥复合年均增长率：一项投资在特定时期内的年度增长率指数为万％。哟年之后，这种情况表现的尤为明显！”

杰瑞抬起头，看了约翰保尔森一眼，“所以”

约翰保尔森笑了笑，“所以，从这些迹象来看，日本地产果真是如老板所说的一样，像是一个巨大的气泡在不断膨胀！知道最讽刺的事情是什么吗？根据保尔森投资组的调查估算，仅仅东京都的地价就相当于整个美国的总地价！而且，我们还现一个十分有趣的现象？”

杰瑞的眉头跳了一下，“哦？说说看！”约翰保尔森：“进入馏年后，三大商业圈的地价开始趋于平缓；我们还特意描绘了一张地价曲线，是这个，从；啮年广场协议之后，日元开始升值，进而带动地价飙升”呕年的地价投资收益率在旧％左右，到了；暇年，投资收益上升到了刃名左右，而到了；咽年，投资收益率则下降到了落左右！根据保尔森投资组对于国际游资的研究，我们觉得，在接下来的一段时间内，日本地产的泡沫将会被人戳破！日本政府是绝对不会允许日元升值萧条继续进行下去的，日本国民的宏观金融与国民凹四消费者物价指数：是反映与居民生活有关的商品及劳务价格统计出来的物价变动指标，通常作为观察通货膨胀水平的重要指标形成一个巨大的反差小这真的是一件非常有趣的事情！”

杰瑞：“那么，保尔森投资组有什么建议？”

约翰保尔森：“我、弗雷多、还有亚美小姐的意思是，做空日本地产？”

“做空地产？”杰瑞惊讶的看着约输保尔森，要知道，现在的日本既没有。o担保债务凭证和。信用违约交换，也没有欧次级房屋贷款债券价格综合指数，次贷衍生债券综合指数，那么究竟要如何做空日本的房地产呢？杰瑞十分好奇。

约翰保尔森：“我们有两种方式做空房地产，第一，在期货市场做空与房地产相关的所有材料。包括水泥，钢铁，第二，我们可以利用对赌协议！”

杰瑞：“对赌协议？”

约翰保尔森：“是的，老板，如果你对日本五大钢铁公司有兴趣的话。我们完全可以利用这种对赌协议，大量吃进钢铁公司的股份，获得控股权，并不是问题”

杰瑞：“五大钢铁？这倒是非常具有诱惑力啊！不过，约翰。你说的对赌协议真的可行吗？”

https://www.cwzww.com https://www.du8.org https://www.shuhuangxs.com www.baquge.cc